Itzum: Traumwohnung mit Blick ins Grüne & Einbauküche!

Energieeffizienzklasse

Objektdaten

Kategorie

Dachgeschosswohnung

Kaltmiete

700 €

Wohnfläche ca.

82 m²

Zimmer

2

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Schlafzimmer

1

Etagenzahl

3

Objektzustand

gepflegt

Qualität der Ausstattung

normal

Baujahr ca.

1984

Verfügbar ab

sofort

Bodenbelag

Laminat, Fliesen

Keller

Ja

Einbauküche

Ja

Balkon / Terrasse

Ja

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieausweis

liegt vor

Energieeffizienzklasse

C

Energieverbrauchskennwert

81.1

Energieausweis: Ausstellungsdatum

03.06.2025

Energieausweis: gültig bis

02.06.2035

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und begehrter Wohnlage von Hildesheim-Itzum. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Sämtliche Räume sind bequem über den zentralen Flur zugänglich. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete, nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer. Der direkt angrenzende Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen weitläufigen, unverbaubaten Blick ins Grüne. Die großzügig geschnittene Wohnküche verfügt über eine gepflegte Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist, sowie ausreichend Stellfläche für eine gemütliche Essgruppe. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes, helles Tageslichtbad mit Dusche runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung Wohnform: Dachgeschosswohnung Balkon: West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne Küche: Große Wohnküche inkl. Einbauküche (mitvermietet) Badezimmer: Helles Tageslichtbad mit Dusche Stauraum: Abstellraum in der Wohnung + separates Kellerabteil Stellplatz: Eigener Außenstellplatz Grundriss: Optimal aufgeteilt, alle Räume vom Flur begehbar

Ausstattung

Die Wohnung ist gepflegt, allerdings nicht renoviert. Das Streichen der Wände kann bei Bedarf selbstständig vom neuen Mieter vorgenommen werden. Die Küchen- und Badausstattung ist zwar bereits einige Jahre alt, allerdings in einem hochwertigen Zustand.

Lage