Moritzberg: Wunderschöne, bezugsfreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südbalkon!

Energieeffizienzklasse

Objektdaten

Kategorie

Erdgeschosswohnung

Preis

219.000 €

Käuferprovision

2,975 % inkl. der ges. MwSt.

Wohnfläche ca.

80 m²

Nutzfläche ca.

80 m²

Zimmer

3

Anzahl Badezimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

2

Etagenzahl

2

Objektzustand

gepflegt

Qualität der Ausstattung

gehoben

Baujahr ca.

2002

Verfügbar ab

01.07.2026

Bodenbelag

Laminat, Fliesen

Keller

Ja

Gäste-WC

Ja

Einbauküche

Ja

Balkon / Terrasse

Ja

Garten / -mitbenutzung

Ja

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieausweis

liegt vor

Energieeffizienzklasse

C

Energieverbrauchskennwert

79

Energieausweis: Ausstellungsdatum

28.06.2017

Energieausweis: gültig bis

28.06.2027

Objektbeschreibung

Manche Wohnungen überzeugen nicht nur durch ihre Größe, sondern durch das Gesamtpaket. Wer auf der Suche nach einer hervorragend geschnittenen Wohnung in attraktiver Lage und überschaubarer Hausgemeinschaft ist, sollte sich dieses Angebot genauer ansehen. Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2002 in attraktiver Wohnlage am Moritzberg mit optimaler Ausrichtung und Blick Richtung Stadt. Auf rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Wohn- und Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Über die gepflegte Außenanlage und das einladende Treppenhaus gelangen Sie in den großen und offenen Flur, von welchem sich alle Zimmer der Wohnung erreichen lassen. Dieser bietet aufgrund seines praktischen Zuschnitts ausreichend Platz für eine große Garderobe nach Ihren Wünschen. Neben den beiden Schlaf- und Arbeitszimmern und dem großzügigen Wohn- und Esszimmer verfügt die Wohnung über eine geräumige Küche, ein großes Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Der vorhandene, große Südbalkon rundet den Grundriss optimal ab. Große Fensterflächen, teilweise bodentief ausgeführt, sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und eine gute Belichtung der Räume. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und bietet ausreichend Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Die Wohnung wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerraum sind der Wohnung zugeordnet und sind im Kaufpreis inbegriffen. Auch verfügt das Haus über einen gemeinschaftliche Waschküche und einen kleinen Gemeinschaftsgarten. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, solider Bausubstanz und gefragter Wohnlage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die Wohnung wird sofort bezugsfrei veräußert. Gerne zeigen wir Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei Interesse und beantworten Ihnen alle Ihre Fragen!

Ausstattung

• Ca. 80 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Balkon mit Zugang vom Wohnbereich • Einbauküche • Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche • Gäste WC • Abstellraum innerhalb der Wohnung • Teilweise bodentiefe Fenster • Außenjalousien an allen Fenstern • Einheitlicher Bodenbelag • Eigener Stellplatz • Kellerraum • Gemeinschaftlicher Waschkeller • Fahrradkeller beziehungsweise Fahrradschuppen • Gasheizung • Baujahr 2002 • Gepflegter Gesamtzustand • Hausgeld: ca. 385,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage, davon ca. 236,00 € umlegbare Nebenkosten

Lage