Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Hannover-Linden-Süd!

Energieeffizienzklasse

Objektdaten

Kategorie

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

50 m²

Zimmer

2

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Schlafzimmer

1

Etagenzahl

3

Objektzustand

teilsaniert

Qualität der Ausstattung

normal

Letzte Modernisierung

2026

Baujahr ca.

1952

Verfügbar ab

15.04.2026

Bodenbelag

Vinylboden, Fliesen

Keller

Ja

Einbauküche

Ja

Balkon / Terrasse

Ja

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieausweis

liegt vor

Energieeffizienzklasse

D

Endenergiebedarf

124.9

Energieausweis: Ausstellungsdatum

13.08.2025

Energieausweis: gültig bis

13.08.2035

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines solide gebauten Mehrfamilienhauses in Linden-Süd, einem beliebten und zentrumsnahen Stadtteil Hannovers. Auf einer Wohnfläche von rund 50 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem gemütlichen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer schönen modernen Küche (Miete der Einbauküche inbegriffen) und einem Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2026 renoviert und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand mit einer soliden Standardausstattung, die alle wesentlichen Anforderungen des täglichen Lebens erfüllt. Insbesondere die Elektrik und die Fußböden wurden in diesem Jahr erneuert. Dank der Lage im dritten und damit obersten Stockwerk des Hauses profitieren Sie von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr und einem angenehmen Lichteinfall. Das Haus ist gut isoliert, in diesem Jahr sollen noch die Fenster im gesamten Gebäude erneuert werden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiterer Infrastruktur machen diese Wohnung zu einer praktischen Wahl für Singles oder Paare, die in einer der attraktivsten Städte Niedersachsens wohnen möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Hannover-Linden-Süd zählt zu den lebendigsten und beliebtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Die Ricklinger Straße 142 liegt im Herzen dieses charmanten Quartiers, das durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Flair, Grünflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt. Der weitläufige Maschsee, Hannovers beliebtestes Naherholungsgebiet, ist in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar und lädt das ganze Jahr über zu Spaziergängen, Wassersport und Entspannung ein. Das pulsierende Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights ist ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar – ob mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit den hervorragend ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln. Die unmittelbare Umgebung punktet mit einer Vielzahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Wochenmärkten, die das Linden-typische Lebensgefühl prägen. Grünanlagen und baumgesäumte Straßen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Dank der sehr guten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie der Nähe zu wichtigen Ausfallstraßen ist die gesamte Stadt schnell und bequem erreichbar. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – im Grünen und dennoch mittendrin.