Weinberg: Großzügige bezugsfreie 2,5-Zimmerwohnung in Bestlage!

Objektdaten

Kategorie

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

70 m²

Zimmer

2

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Schlafzimmer

1

Etagenzahl

2

Objektzustand

teilsaniert

Qualität der Ausstattung

normal

Letzte Modernisierung

2010

Baujahr ca.

1967

Verfügbar ab

01.03.2025

Bodenbelag

Laminat, Fliesen

Keller

Ja

Einbauküche

Ja

Balkon / Terrasse

Ja

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon in Bestlage am Weinberg! Die schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69,50 qm befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Unter anderem überzeugt die Wohnung durch ihren großzügigen und hellen Grundriss sowie die ruhige aber dennoch zentrale Lage im beliebten Weinbergviertel. Zusätzlich zur genannten Wohnfläche gehört eine Garage und ein Kellerraum zur Wohnung. Die Garage ist im Kaufpreis inbegriffen und ist derzeit zu einer monatlichen Miete in Höhe von 50,00 € vermietet, kann bei Bedarf aber selbstverständlich gekündigt werden. Über das gepflegte Treppenhaus und die Wohnungstür gelangen Sie in den Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus lassen sich alle Räume der Wohnung erreichen, insbesondere das Herzstück der Wohnung: das großzügige und nach Süden ausgerichtete Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon. Die großen Fensterfronten und der Zugang zum Süd-Balkon mit Blick in Richtung Hohnsensee sorgen für ein tolles Raumgefühl. Auch das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz. Das Tageslichtbadezimmer, welches bereits erneuert wurde, verfügt über eine Dusch-Badewanne. Die vorhandene Einbauküche wird mitveräußert und ist ebenfalls bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und war bis Ende Februar 2025 vermietet. Beheizt wird das Gebäude mit einer Zentral-Heizung aus dem Jahr 2010. Die Fußbodenbeläge und das Badezimmer wurden im Jahr 2010 erneuert. Die Elektrik in der Wohnung ist hingegen noch nicht modernisiert. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt, während die Küche und das Bad gefliest sind.

Lage