Großzügige Hochparterre-Wohnung mit Gartenzugang in Ochtersum!

Objektdaten

Kategorie

Raised Ground Floor

Wohnfläche ca.

103 m²

Zimmer

4

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Schlafzimmer

3

Etagenzahl

3

Objektzustand

sanierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung

einfach

Letzte Modernisierung

2001

Baujahr ca.

1979

Verfügbar ab

01.04.2025

Bodenbelag

Parkett, Teppichboden, Fliesen

Keller

Ja

Gäste-WC

Ja

Balkon / Terrasse

Ja

Garten / -mitbenutzung

Ja

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Großzügige Hochparterre-Wohnung mit Gartenzugang in Ochtersum! Die schöne 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102,5 qm befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979 mit drei Wohneinheiten. Unter anderem überzeugt die Wohnung durch ihren großzügigen und hellen Grundriss mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten über den Balkon sowie die ruhige aber dennoch zentrale Lage. Zusätzlich zu den vier Wohn- und Schlafräumen gehören ebenfalls zwei große miteinander verbundene Kellerräume (ca. 35 qm) zur Wohnung. Diese sind nicht in der Wohnfläche berücksichtigt und wurden in der Vergangenheit als Hobby- bzw. Partykeller genutzt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz auf dem Grundstück, welcher ebenfalls bereits im Preis inbegriffen ist. Über das gepflegte Treppenhaus und die nach nur wenigen Stufen erreichbare Wohnungstür gelangen Sie in den großen Eingangsbereich der Wohnung, welcher unter anderem genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie ins Gäste-WC und die beiden Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Außerdem lässt sich über eine Flügeltür das Herzstück der Wohnung erreichen: Der helle und großzügige verbundene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Über diesen Raum gelangen Sie auch in das Hauptbadezimmer mit Platz für Dusche und Badewanne, in die freundliche Küche und das große Hauptschlafzimmer. Über den Balkon lässt sich außerdem der gepflegte und schön bepflanzte Garten erreichen, welcher von den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses gemeinsam genutzt werden darf.

Ausstattung

Im Wohn- und Essbereich wurde Stäbchenparkett verlegt, während die drei Schlafräume mit Laminat oder Teppichboden ausgelegt sind. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer stammen noch aus dem Baujahr. Die Gasetagen-Therme der Firma Junkers, welche sich in der Küche befindet, stammt aus dem Jahr 2001. Die vorhandenen Fenster verfügen über manuelle Außenjalousien. Für die Erneuerung der Fenster wurde bereits in den letzten Jahren eine Instandhaltungsrücklage aufgebaut. Der Objektzustand lässt sich als gepflegt, in Teilen als sanierungsbedürftig beschreiben.

Lage