Algermissen: Gut geschnittener Bungalow auf 1000-m²-Traumgrundstück!

Energieeffizienzklasse

Objektdaten

Kategorie

Bungalow

Haustyp

Bungalow

Preis

395.000 €

Käuferprovision

2,975 % inkl. der ges. MwSt.

Wohnfläche ca.

120 m²

Grundstücksfläche ca.

1.004 m²

Nutzfläche ca.

200 m²

Zimmer

5

Anzahl Badezimmer

3

Anzahl Schlafzimmer

3

Etagenzahl

2

Objektzustand

renovierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung

einfach

Baujahr ca.

1977

Bauphase

Haus fertig gestellt

Verfügbar ab

sofort

Bodenbelag

Fliesen, Laminat, Parkett, Ohne Bodenbelag

Keller

Ja

Gäste-WC

Ja

Balkon / Terrasse

Ja

Garten / -mitbenutzung

Ja

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieausweis

liegt vor

Energieeffizienzklasse

F

Endenergiebedarf

177.5

Energieausweis: Ausstellungsdatum

21.05.2026

Energieausweis: gültig bis

20.05.2036

Objektbeschreibung

Bungalow auf wunderschönem Grundstück in Algermissen: Ein Zuhause mit Privatsphäre, Charakter und Raum für das, was Ihnen wichtig ist! Schon beim Ankommen vermittelt dieser großzügige Bungalow etwas ganz Besonderes. Das großzügige und freistehende Einfamilienhaus, welches im Jahr 1977 errichtet wurde, befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Ort Algermissen zwischen Hildesheim und Hannover. Die von viel Grün und dörflichem Charme geprägte Umgebung vermittelt eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Bereits auf den ersten Blick überzeugt die Immobilie durch ihre einladende Bauweise: Leicht zurückversetzt und hinter einem Grünstreifen gelegen, bietet das Haus gemeinsam mit dem schönen Vorgarten und dem nach Osten und Süden ausgerichteten Garten ein hohes Maß an Wohnqualität. Bei dem Grundstück handelt es sich um 1.004 m² großes Eigentumsgrundstück. Direkt angrenzend an das Grundstück befindet sich ein Spielplatz und eine großzügige Grünfläche. Dadurch ist die innerörtliche Lage für Familien wirklich phänomenal. Der Hauseingang befindet sich an der Westseite und ist zur ruhigen Straßenseite ausgerichtet. Links vom Gebäude befindet sich eine Auffahrt, die zur großen Garage führt. Über den einladenden Vorgarten mit schöner Bepflanzung gelangen Sie in das Haus und betreten einen großzügigen Flur, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses übersichtlich erschließen. Großzügiges Erdgeschoss mit klarer Aufteilung Der Eingangsbereich verfügt über eine Treppe ins Dachgeschoss und in den Keller sowie eine praktische Nische, welche beispielsweise als Garderobe genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Küche, ein Gäste-WC, einen weiteren angrenzenden Flur sowie in das geräumige Wohnzimmer. Die Aufteilung ist angenehm klar und bietet kurze Wege zwischen den zentralen Bereichen des täglichen Lebens. Das Wohnzimmer bildet dabei den Mittelpunkt des Hauses. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und damit auch zum großen Garten. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenraum. Angrenzend an den Flurbereich des Erdgeschosses befinden sich des Weiteren 3 Schlaf-/Kinderzimmer, sowie ein großzügiges Tageslichtbad und eine praktische Abstellkammer. Alle Räume sind gut geschnitten und überzeugen durch einen Blick ins Grüne durch die vorhandenen, großen Fenster. Die Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt 120,00 m² und ist damit auch ausreichend groß für ein barrierearmes Wohnen auf einer Etage. Weitere Möglichkeiten im Dachgeschoss Das großzügige Dachgeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten und Ausbaureserven. Die bisherigen Eigentümer haben diese Ebene als Bereich für die Kinder genutzt. Künftig kann hier ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterer Wohnraum entstehen. Ob zusätzliche Schlafräume, ein großzügiger Arbeitsbereich, ein Rückzugsort für die Kinder oder ein individueller Hobbybereich, die Nutzung lässt sich flexibel an die eigene Lebenssituation anpassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vorhandenen Spitzboden, der sich ideal als zusätzliche Abstell und Lagerfläche eignet und damit weiteren praktischen Stauraum schafft. Zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet damit noch weitere, großzügige Nutzflächen. Neben einem großen Hobby-/Partyraum befinden sich im Keller ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche, mehrere Lagerräume und der Heizungsraum mit Öltanks. Besonders praktisch ist der direkte überdachte Zugang nach draußen, der den Keller vielseitig nutzbar macht. Wohnfläche EG: ca. 120,00 qm Nutzfläche DG: ca. 80,00 qm Nutzfläche Keller: ca. 120,00 qm Garten und Außenbereich mit viel Privatsphäre Der liebevoll angelegte und über Jahre gewachsene Garten gehört zweifellos zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Der gewachsene Bewuchs schirmt das Grundstück angenehm nach außen ab und schafft eine private Atmosphäre. Zwischen Rasenflächen, ausgewählten Bepflanzungen und dem vorhandenen Gartenhaus entsteht ein eigener Rückzugsort mit viel Ruhe und Lebensqualität. Die Terrasse und die rückwärtige Hausseite sind nach Osten ausgerichtet und bieten dadurch bereits am Morgen schöne, helle Stunden im Wohn- und Terrassenbereich. Der Eingangsbereich auf der Westseite wird dagegen am Nachmittag von der Sonne begleitet und bietet an heißen Sommertagen zugleich angenehmere Schattenstunden. So lassen sich rund um das Haus unterschiedliche Bereiche je nach Tageszeit nutzen. Auch für Familien bietet das direkte Umfeld einen besonderen Vorteil: Unmittelbar neben dem Haus befindet sich ein Spielplatz. Für Kinder bedeutet das kurze Wege, während die Eltern den eigenen Garten und die Privatsphäre des Grundstücks genießen können. Gepflegter Bestand mit Gestaltungsspielraum Die Immobilie bildet aufgrund des tollen Grundrisses und der hervorragenden Lage eine solide Grundlage für die nächsten Schritte. Der Innenbereich der Immobilie selbst ist in weiten Teilen renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, den vorhandenen Grundriss nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den persönlichen Wohnstil einfließen zu lassen. Gerade die Kombination aus großzügigen Wohn- und Nutzflächen, dem Vollkeller und einem gewachsenen Grundstück mit viel Privatsphäre macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus. Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, an dem sie langfristig leben, ankommen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Ausstattung

• Großzügiger Bungalow mit zusätzlichen Ausbaureserven im Dachgeschoss • 4 Wohn-/ und Schlafzimmer im EG • großzügige Küche • Terrasse mit direktem Zugang zum Garten • Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 80 qm) • Spitzboden als zusätzliche Abstell und Lagerfläche • Gewachsener, gepflegter Garten mit viel Privatsphäre • Gartenhäuschen • Überdachte Außentreppe zum Untergeschoss • Garage mit angrenzenden Abstellraum • Vollständig unterkellert • Ölheizung aus dem Jahr 2001 • Fenster: 2-fach-verglaste Holzfenster aus dem Baujahr • Überwiegend Außenjalousien • Elektrik weitestgehend dreiadrig • 3 Bäder & 1 WC: Vollbad im EG (Dusche & Wanne), Gäste-WC im EG, Duschbad im Keller, Duschbad im DG (Bäder aus dem Baujahr) • Fußbodenbeläge: Fliesen, Parkett (Wohnzimmer), Laminat

Lage