Idylle in Lechstedt: Bungalow auf herrlichem Grundstück mit Ruhe & Weitblick!

Energieeffizienzklasse

Objektdaten

Kategorie

Einfamilienhaus

Haustyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche ca.

113 m²

Grundstücksfläche ca.

1.186 m²

Nutzfläche ca.

115 m²

Zimmer

5

Anzahl Badezimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

3

Objektzustand

teilsaniert

Qualität der Ausstattung

normal

Baujahr ca.

1986

Bauphase

Haus fertig gestellt

Verfügbar ab

ab sofort

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Keller

Ja

Gäste-WC

Ja

Balkon / Terrasse

Ja

Garten / -mitbenutzung

Ja

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieausweis

liegt vor

Energieeffizienzklasse

F

Endenergiebedarf

180.74

Energieausweis: Ausstellungsdatum

14.04.2026

Energieausweis: gültig bis

13.04.2026

Objektbeschreibung

Idylle in Lechstedt: Bungalow auf herrlichem Grundstück mit Ruhe & Weitblick! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Lechstedt überzeugt durch seine ruhige Lage, den gepflegten Garten und ein Wohngefühl, das an Urlaub erinnert. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.186 m² bietet die Immobilie viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 112,63 m². Hinzu kommen etwa 115 m² Nutzfläche im Keller und die knapp 34 m² große Doppelgarage. Der Bungalow wurde 1986 vom Eigentümer selbst geplant und hochwertig & geschmackvoll errichtet. Über die repräsentative Auffahrt, vorbei am gut gepflegten Vorgarten mit schönem Baumbewuchs, lassen sich das Wohnhaus und die große Doppelgarage erreichen. Einige wenige Stufen und ein freundlicher Eingangsbereich mit Kellertreppe führen zum Herzstück des Hauses: Das große Wohn- und Esszimmer mit Fußbodenheizung, Kamin und Zugang zum Schlafzimmer, zur Küche und zur großen Terrasse. Die vorhandenen Sprossenfenster von drei Seiten sind teils bodentief und sorgen gemeinsam mit der schönen Holzbalkendecke für ein herrliches Raumgefühl. Auch über die großzügige Küche lässt sich die Terrasse erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch ein Gäste-WC und angrenzend an das Schlafzimmer ein großes Master-Bad mit Dusche, Badewanne und Bidet. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das wunderschön angelegte Grundstück mit Süd-Westausrichtung und Weitblick. Sowohl die große, teils überdachte Terrasse als auch das vorhandene Gartenhaus bieten viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Durch die Ruhe und die Feldrandlage vermittelt der Garten ein Gefühl von Urlaub und Erholung – perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Zusätzlich zum hellen Erdgeschoss verfügt das Einfamilienhaus über einen Vollkeller mit drei weiteren Schlaf-, Gäste- oder Hobbyzimmern sowie einem Heizungsraum, einem WC und einer großen Waschküche mit Dusche. Zudem befinden sich auf dieser Etage die Hausanschlüsse und der bereits erneuerte Sicherungskasten. Das Kellergeschoss verfügt nur eingeschränkt über Tageslicht. Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut und lediglich über eine Dachbodenluke im Flur zu erreichen. Diese Etage bietet bei Bedarf eine zusätzliche Ausbaureserve. Die Ausstattung des Hauses ist insgesamt als gepflegt, in Teilen als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Sowohl die Bäder, die Bodenbeläge, die Innentüren & isolierverglasten Fenster sowie die Öl-Zentralheizung stammen aus dem Baujahr. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die zentrale Heizungsanlage. Der entsprechende Warmwasserspeicher wurde bereits erneuert. Versorgt wird die Heizung mit drei Öl-Tanks aus Kunststoff mit je 1.500 Liter Fassungsvermögen. Das Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung, während sich im Kellergeschoss Heizkörper befinden. Der Dachboden ist mit Wolle gedämmt. Die Elektrik ist dreiadrig, der Sicherungskasten in gutem Zustand. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage erreichen Sie die Stadt Hildesheim in kurzer Zeit. So verbindet diese Immobilie naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung und hoher Lebensqualität.

Ausstattung

Ausstattung und Highlights • Angenehm großzügiges Raumgefühl mit durchdachter Grundrissgestaltung • Helle Räume im Erdgeschoss mit viel Tageslicht sorgen für ein freundliches Wohnambiente • Zugang zum Kellergeschoss über eine massive Treppe • Großzügiger Flurbereich mit vielseitiger Nutzbarkeit • Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial (ggf. Ausbaureserve) • Ölheizung Baujahr 1986 • Teilweise bodentiefe Sprossenfenster mit besonderem Charme • Doppelgarage mit ausreichend Stellfläche • Gartenhaus für Stauraum oder Freizeit

Lage