Günstige Gelegenheit für Anpacker: Sanierungsobjekt in Wartjenstedt!

Objektdaten

Kategorie

Einfamilienhaus

Haustyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche ca.

100 m²

Grundstücksfläche ca.

177 m²

Zimmer

5

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Schlafzimmer

3

Etagenzahl

2

Objektzustand

sanierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung

einfach

Letzte Modernisierung

1999

Baujahr ca.

1890

Bauphase

Haus fertig gestellt

Verfügbar ab

sofort

Bodenbelag

Beton, Fliesen, Laminat, PVC

Keller

Ja

Heizungsart

Elektro-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Günstige Gelegenheit für Anpacker: Sanierungsobjekt in Wartjenstedt! Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1890 befindet sich auf einem 177 qm großen Eigentumsgrundstück und ist nichts für Perfektionisten, dafür aber genau richtig für kreative Handwerker, Selbermacher und Vorausdenker. Wer Freude daran hat, ein altes Haus Schritt für Schritt wiederzubeleben, findet hier eine solide Basis mit viel Gestaltungsspielraum zu einem günstigen Preis. Das zentral im Ort Wartjenstedt gelegene Wohngebäude verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, sowie einen kleinen Kellerraum. Die Fundamente bestehen aus Naturstein, während die Außenwände aus Holzfachwerk mit geputzten und gemauerten Gefachen bestehen und teilweise mit Bitumenplatten in Ziegeloptik versehen sind. Ein Großteil der Fenster und die Haustür wurden bereits im Jahr 1999 erneuert. Über den Eingangsbereich, welcher sich über eine kurze Außentreppe lässt, gelangen Sie in die weiteren Räume des Erdgeschosses, darunter das Tageslichtbadezimmer, das Esszimmer, ein Schlafzimmer und über eine Treppe auch in die obere Etage mit Küche und zwei weiteren Wohn- bzw. Schlafzimmern. Angrenzend an das Wohngebäude befinden sich eine Garage und weitere Abstellräume. Eine Nachinvestition in die Immobilie ist notwendig, bietet dafür aber die Chance, sich langfristig ein solides und individuelles Einfamilienhaus zu schaffen. Nicht geeignet ist das Haus für Interessenten, die sofortigen Wohnkomfort erwarten.

Ausstattung

Gebäude & Bauweise • Gebäudeart: Einfamilienhaus • Geschosse: kleines Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss (nicht ausgebaut) • Baujahr: ca. 1890 • Fundamente: Beton / Naturstein • Außenwände: Mauerwerk und Holzfachwerk, teilweise mit Bitumenplatten in Ziegeloptik • Dach: Holzkonstruktion mit Betondachsteinen • Decken: Keller Beton, sonst Holzbalkendecken • Raumhöhen: niedrig (ca. 1,80–1,90 m) Zustand & Hinweise • Sehr einfacher baulicher Zustand • Keine Heizung, Installationen überaltert • Dachränder stellenweise schadhaft • Unterschiedliche Fußbodenhöhen • Teilweise niedrige Deckenhöhen • Energetischer Zustand dem Baujahr & Zustand entsprechend

Lage