Familienfreundliches Zuhause mit Garten & Doppelgarage in Groß Ilde!

Energieeffizienzklasse

Objektdaten

Kategorie

Einfamilienhaus

Haustyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche ca.

113 m²

Grundstücksfläche ca.

766 m²

Zimmer

4

Anzahl Badezimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

2

Etagenzahl

2

Objektzustand

teilsaniert

Qualität der Ausstattung

einfach

Baujahr ca.

1982

Bauphase

Haus fertig gestellt

Verfügbar ab

sofort

Bodenbelag

Teppichboden, Fliesen

Gäste-WC

Ja

Balkon / Terrasse

Ja

Garten / -mitbenutzung

Ja

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieausweis

liegt vor

Energieeffizienzklasse

G

Endenergiebedarf

231.46

Energieausweis: Ausstellungsdatum

07.10.2025

Energieausweis: gültig bis

06.10.2035

Objektbeschreibung

Familienfreundliches Zuhause mit Garten & Doppelgarage in Groß Ilde! Das langgestreckte einseitig in Teilen angebaute Einfamilienhaus mit etwa 113 m² Wohnfläche befindet such auf einem 766 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße unweit des Dorfzentrums in einer von viel Grün geprägten Umgebung. Das 1982 erbaute Haus bietet auf den ersten Blick viel Potential für neue Ideen. Auf dem großzügigen Grundstück gelegen vereint es praktisches & gemütliches Wohnen mit einem tollen Außenbereich und ruhiger Nachbarschaft. Der Eingangsbereich befindet sich geschützt unter dem Dachvorsprung. Die Raumaufteilung im Inneren ist ideal für kleine Familien, Paare und handwerklich Begabte, die ihr Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Im Erdgeschoss empfängt Sie direkt hinter dem praktischen Windfang eine großzügige, offene Wohnküche die zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Durch den Lichteinfall von drei Seiten und die offene Wendeltreppe ins Obergeschoss entsteht ein hervorragendes Raumgefühl. Über vier Stufen gelangen Sie von der Wohnküche aus in den Flur des Hauses, von welchem Sie unter anderem das großzügige, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse in südöstlicher Ausrichtung erreichen. Durch die Größe der Terrasse von über 30 qm eignet sich diese ideal für entspannte Nachmittage und Abende im Freien. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein bereits modernisiertes Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Direkt angrenzend bietet ein zusätzlicher Arbeits- bzw. Abstellraum praktischen Stauraum. Besonders wertvoll, da das Haus nicht unterkellert ist. Von der Wohnküche aus gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einer eigenen Sauna, einem Badezimmer sowie einem weiteren Zimmer zur individuellen Nutzung ausgestattet ist. Die Außenwände des Hauses wurden zweischalig mit einer integrierten Luftschicht in Massivbauweise erstellt. Die Innenwände wurden hingegen überwiegend in Leichtbauweise erstellt, wodurch bei Bedarf die Möglichkeit besteht, die Raumaufteilung flexibel anzupassen und die Wohnfläche neu zu gestalten. Außenanlage: Das Haus ist umrahmt vom Grünflächen, schön gewachsenen Bäumen und einer einladenden Zuwegung. Besonders hervorzuheben sind die zwei direkt ans Haus angrenzende Garagen mit geräumigem und hellen Anbau. Hier stehen Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten offen, ob als Atelier, Hobbyraum oder kleines Gym. Viele Bereiche des Hauses wurden in den letzten Jahren bereits modernisiert. Dazu zählen beispielsweise die Fenster, das Badezimmer im Erdgeschoss sowie die Gas-Heizung aus dem Jahr 2015. In anderen Bereichen, beispielsweise im Obergeschoss ist das Haus in Teilen renovierungsbedürftig. Mit einigen Handgriffen können Sie sich hier selbst verwirklichen und das Haus fit für die nächsten Jahrzehnte machen. Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer Besichtigung von diesem einmaligen Angebot!

Ausstattung

* Ruhige Anliegerstraße * Sonnige Ausrichtung des Grundstücks * 4 Wohn- und Schlafräume * Wohnküche * Sauna * Kamin * schnelles Internet * Morderner Router kann kostenlos übernommen werden * Gasheizung (2015) * Zweifachverglaste Kunststofffenster * Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung * Doppelgarage mit Anbau und Freisitz * Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung * Großer Gartenbereich hinter dem Haus * Massivbauweise

Lage