Sofort Einziehen und Wohlfühlen in Mehle: Modernes Einfamilienhaus auf großem Südgrundstück!

Energieeffizienzklasse

Objektdaten

Kategorie

Einfamilienhaus

Haustyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche ca.

140 m²

Grundstücksfläche ca.

956 m²

Zimmer

6

Anzahl Badezimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

4

Etagenzahl

2

Objektzustand

modernisiert

Qualität der Ausstattung

normal

Baujahr ca.

2004

Bauphase

Haus fertig gestellt

Verfügbar ab

ab sofort

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Gäste-WC

Ja

Einbauküche

Ja

Balkon / Terrasse

Ja

Garten / -mitbenutzung

Ja

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieausweis

liegt vor

Energieeffizienzklasse

D

Endenergiebedarf

120.92

Energieausweis: Ausstellungsdatum

13.05.2026

Energieausweis: gültig bis

13.05.2036

Objektbeschreibung

Stilvolles Familienhaus mit Bachlauf, Kamin & Photovoltaik – Wohnen im idyllischen Mehle Das großzügige und freistehende Einfamilienhaus, welches im Jahr 2004 errichtet wurde, befindet sich in ruhiger Wohnlage im idyllischen Ort Mehle unweit der Stadt Elze. Die von viel Grün und dörflichem Charme geprägte Umgebung vermittelt eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Bereits auf den ersten Blick überzeugt die Immobilie durch ihre einladende Bauweise: Leicht zurückversetzt und geschützt hinter einem Grünstreifen am schönen Limbach gelegen, bietet das Haus gemeinsam mit dem großen nach Süden ausgerichteten Garten ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Bei dem Grundstück handelt es sich um 956 m² großes Eigentumsgrundstück. Die Wohnfläche beträgt etwa 140 m², zzgl. zusätzlicher Nutzfläche. Ein besonderes Highlight ist bereits die idyllische Zufahrt über eine kleine Brücke, welche dem Anwesen einen besonderen Charakter verleiht. Angrenzend an die einladende Auffahrt befindet sich das großzügige Doppelcarport mit Zugang zum Garten sowie die schön angelegte Vorgartenfläche. Die helle und einladende Atmosphäre setzt sich auch im Inneren des Hauses fort. Bodentiefe Sprossenfenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein zeitloses & stilvolles Wohnambiente. Angrenzend an den hellen Eingangsbereich befindet sich das praktische Gäste-WC mit Dusche. Des Weiteren lassen sich vom Treppenhaus aus alle weiteren Räume des Erdgeschosses erreichen, die Küche, das große Wohnzimmer sowie ein Arbeits/-Gästezimmer und der praktische Hauswirtschaftsraum, welcher ebenfalls über einen Zugang zum Doppelcarport verfügt und demnach einen alternativen Hauseingang darstellt. Das Wohnzimmer ist durch eine geschmackvolle Doppeltür mit der Küche verbunden, wodurch sich die beiden Räume nach Bedarf miteinander verbinden lassen. Der Kamin im Wohnbereich unterstreicht zusätzlich die gemütliche und wohnliche Ausstrahlung des Hauses. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus lässt sich die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten erreichen. Die bodentiefen Sprossenfenster sorgen für viel Lichteinfall und schaffen ein tolles Wohngefühl im Herzen des Hauses. Im gesamten Erdgeschoss befindet sich Fußbodenheizung. In den Schlafzimmern im Obergeschoss befinden sich hingegen Heizkörper. Alle Innentüren des Hauses wurden in den letzten Jahren im Landhausstil erneuert. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlich befindet sich hier das hellgeflieste Hauptbadezimmer mit Wanne & Dusche. Auch lässt sich über eines der Schlafzimmer der nach Westen ausgerichtete Balkon betreten. Über eine Dachbodentreppe vom Flur lässt sich außerdem der Dachboden erreichen, welcher über ein zusätzliches ausgebautes Dachbodenzimmer verfügt, das sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer eignet. Auf dem Dachboden befindet sich außerdem noch die Gas-Zentralheizung mit Warmwassersystem. Das Haus verfügt sowohl über Solarthermie für die Warmwassererzeugung als auch über eine große Photovoltaikanlage, welche erst im Jahr 2023 erstellt wurde. Angrenzend an das Carport befindet sich ein Abstellraum, welcher auch als Werkstatt genutzt werden kann. Der Garten verfügt über eine wunderschöne Bepflanzung. Obstbäume und eine gepflegte Rasenfläche prägen der perfekt nach Süden ausgerichteten und weitläufigen Garten. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich außerdem noch ein Gartenhaus. Auch eine unterirdische Zisterne zur Speicherung von Regenwasser ist vorhanden. Die Terrasse lässt sich mit einem geschmackvollen Segel verschatten.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick • Ca. 140 m² Wohnfläche • Baujahr 2004 (gute Energieeffizienz) • Freistehendes 5/6-Zimmer-Haus • Großes Eigentumsgrundstück (956 m²) • Ruhige Wohnlage im idyllischen Mehle • Zufahrt über kleine Brücke mit Bachlauf • Gepflegter Garten mit Südausrichtung • Terrrasse, Nebengebäude & Bepflanzung • viel Privatsphäre • Bodentiefe Sprossenfenster • neue Innentüren im Landhausstil • Kamin im Wohnbereich • Fußbodenheizung im Erdgeschoss • Gasheizung kombiniert mit Solarthermie • Photovoltaikanlage aus 2023 • Doppelcarport + zusätzlicher Stellplatz • Hauswirtschaftsraum & Abstellraum • Drei gut geschnittene Zimmer im Obergeschoss • Zusätzliches Dachbodenzimmer für Homeoffice oder Hobby

Lage