Wülfingen: Gepflegter Bungalow mit schönem Garten und 2 Garagen!

Energieeffizienzklasse

Objektdaten

Kategorie

Bungalow

Haustyp

Bungalow

Preis

249.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. der ges. MwSt.

Wohnfläche ca.

120 m²

Grundstücksfläche ca.

477 m²

Zimmer

4

Anzahl Badezimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

3

Objektzustand

gepflegt

Qualität der Ausstattung

normal

Baujahr ca.

1981

Bauphase

Haus fertig gestellt

Verfügbar ab

01.08.2026

Bodenbelag

Laminat, Fliesen

Keller

Ja

Einbauküche

Ja

Balkon / Terrasse

Ja

Garten / -mitbenutzung

Ja

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieausweis

liegt vor

Energieeffizienzklasse

E

Endenergiebedarf

141.57

Energieausweis: Ausstellungsdatum

15.06.2026

Energieausweis: gültig bis

14.06.2036

Objektbeschreibung

Wülfingen: Gepflegter Bungalow mit schönem Garten und 2 Garagen! Der schöne und bezugsfreie Bungalow befindet sich auf einem 477 qm großen Eigentumsgrundstück im Herzen vom schönen Ort Wülfingen. Das im Jahr 1981 erbaute Gebäude überzeugt durch einen großzügigen und praktischen Grundriss mit etwa 120 qm Wohnfläche auf einer Etage sowie einen Vollkeller, einen gepflegten Garten und 2 Garagen. Angrenzend an den einladenden Eingangsbereich mit Kellertreppe befindet sich der innenliegende Flur, von welchem sich alle Räume des Erdgeschosses erreichen lassen. Neben dem Hauptschlafzimmer, 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmern, einen Gäste-WC, dem Hauptbadezimmer und einer Abstellkammer befindet sich auf dieser Etage auch das Herzstück des Hauses: Das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur angrenzenden Küche mit Essbereich. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus lässt sich die überdachte und helle Terrasse betreten, von welcher man ebenfalls in den gepflegten Garten gelangt. Im Keller befinden sich zahlreiche weitere Räume, unter anderem ein Heizungsraum mit stillgelegten Öl-Tanks (neue Gas-Heizung ca. 2024), einem Hobby- bzw. Partykeller und mehreren Lager- und Abstellräumen. Das Kellergeschoss lässt sich auch über eine praktische Außentreppe begehen. Der Spitzboden, welcher über eine Dachbodenleiter begehbar ist, bietet weitere großzügige Staufläche. Der Garten verfügt über weitere gepflasterte Bereiche sowie eine kleine Rasenfläche und schöne Bepflanzungen. Abgerundet wird das Angebot durch 2 Einzelgaragen auf dem Grundstück. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und zeigen Ihnen unverbindlich die Immobilie!

Ausstattung

- Außenwände in 24 cm Kalksandstein mit Verblendstein - Kellerdecke in Stahlbeton - Kellertreppe in Stahlbeton - Fenster von 2006 überwiegend - Kachelofen - Gas-Heizung erneuert ca. 2024 - Eigentumsgrundstück - 2 Garagen Der Zustand lässt sich insgesamt als gepflegt bezeichnen.

Lage