Feldrandlage, Westausrichtung und viele Möglichkeiten! Großzügige Doppelhaushälfte in Elze.

Energieeffizienzklasse

Objektdaten

Kategorie

Doppelhaushälfte

Haustyp

Doppelhaushälfte

Preis

174.900 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. der ges. MwSt.

Wohnfläche ca.

164 m²

Grundstücksfläche ca.

1.423 m²

Zimmer

9

Anzahl Badezimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

6

Objektzustand

renovierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung

einfach

Baujahr ca.

1957

Bauphase

Haus fertig gestellt

Verfügbar ab

sofort

Keller

Ja

Gäste-WC

Ja

Einbauküche

Ja

Balkon / Terrasse

Ja

Garten / -mitbenutzung

Ja

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieausweis

liegt vor

Energieeffizienzklasse

H

Endenergiebedarf

286.57

Energieausweis: Ausstellungsdatum

09.09.2026

Energieausweis: gültig bis

08.09.2036

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem großen, neuen Zuhause mit vielen Möglichkeiten in Elze? Dann wartet dieses Traumgrundstück mit großem Gebäude auf Ihre Ideen! Die einseitig angebaute Doppelhaushälfte befindet sich in direkter Feldrandlage von Elze und wurde im Jahr 1957 errichtet und im Jahr 1983 um einen Anbau erweitert. Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 1.423 m² und besticht mit einem herrlichen Blick über die angrenzenden Felder Richtung Westen. Durch die Größe des Grundstücks ist auch der Bau eines weiteren Gebäudes oder die Teilung des Grundstücks denkbar. Für die Umsetzbarkeit kann von Seiten der Verkäufer allerdings keine Gewähr gegeben werden. Über die lange Auffahrt erreichen Sie den gemütlichen Innenhof mit 2 Einzelgaragen. Von hier aus lässt sich über einige Stufen die Haustür und das zentrale Treppenhaus des Hauses erreichen. Von hier aus gelangen Sie jeweils in den Altbau und den Anbau der einzelnen Etagen. Durch die vielen Räume und die knapp 164 m² Wohnfläche lässt sich das Haus sowohl als großes Einfamilienhaus oder als Mehrfamilienhaus nutzen. Auch Mehrgenerationenwohnen bietet sich hier hervorragend an. Das Erdgeschoss verfügt über fünf helle Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Auch befindet sich auf dieser Etage eine großzügige Terrasse mit Westausrichtung, von welcher Sie in den Garten gelangen. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Wohn- und Schlafräume, sowie eine weitere Küche als Durchgangszimmer und ein weiteres Vollbad. Der nachträgliche Anbau verfügt ebenfalls über einen großen Balkon, von welchem Sie einen hervorragenden Weitblick genießen können. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet weitere Stellfläche. Sowohl das ursprüngliche Gebäude als auch der Anbau sind vollunterkellert. Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum, dem Öl-Lager und einem großen Hobbyraum, einige weitere Lagerräume und eine Waschküche. Der Keller verfügt zusätzlich über eine Kelleraußentreppe zum Hof. Der Garten verfügt über eine wunderschöne Aussicht und viel Grün. Einige Bäume sowie eine Rasenfläche prägen den nach Westen zum Feld ausgerichteten und weitläufigen Garten. Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich neben einer großzügigen Rasenfläche auch die Auffahrt mit Stellplätzen und Zufahrt zu den 2 Einzelgaragen. Überzeugen Sie sich selbst vom Potential des Gebäudes und stimmen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab!

Ausstattung

- Fundamente: Beton - Keller: Mauerwerk mit Stahlsteindecke - Außenwände: 24 cm Mauerwerk mit Außen- und Innenputz - Innenwände: Mauerwerk - Dach: Satteldach mit Ziegeldeckung (Hohlpfannen) - überwieggend 2-fachverglast (Teilweise Holz, teilweise Kunststoff) - Zentralheizung (Öl) - Elektrik in einfacher Ausführung - 2 Bäder gefliest Zustand: renovierungsbedürftig

Lage