Einzigartige Gelegenheit: Großes bebautes Gartengrundstück in bester Lage!

Objektdaten

Kategorie

Besondere Immobilie

Haustyp

Besondere Immobilie

Wohnfläche ca.

0 m²

Grundstücksfläche ca.

656 m²

Nutzfläche ca.

81 m²

Zimmer

4

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Schlafzimmer

2

Objektzustand

saniert

Qualität der Ausstattung

normal

Letzte Modernisierung

2020

Bauphase

Haus fertig gestellt

Verfügbar ab

01.11.2024

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Einbauküche

Ja

Balkon / Terrasse

Ja

Garten / -mitbenutzung

Ja

Energieausweis

wird nicht benötigt

Objektbeschreibung

Sie suchen einen gemütlichen Ort zum Entspannen mitten in der Natur und trotzdem in Zentrumsnähe von Hildesheim? Dann könnte dieses Angebot optimal für Sie sein. Verkauft wird ein bebautes 656 m² großes Eigentumsgrundstück am beliebten Hildesheimer Galgenberg in unmittelbarer Waldnähe. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein bebautes Gartengrundstück. Das vorhandene Gebäude wurde zuletzt liebevoll renoviert und laufend gepflegt. Angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich das WC und ein Flur, von welchem Sie in das moderne kleine Duschbad, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile und einen Schlafraum gelangen. Im großen Wohn- und Essbereich befindet sich ein Kamin, womit sich zusätzlich zur vorhandenen Gasheizung an kalten Tagen weite Teile des Hauses angenehm beheizen lassen. Vom Flur aus erreichen Sie außerdem über eine Bodentreppe den hellen und gemütlichen Dachboden. Angrenzend an die Küche bzw. das Schlafzimmer befinden sich jeweils ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer und eine Abstell- bzw. Speisekammer. Außerdem befindet sich unterhalb einer Bodenklappe in der Küche ein etwa 10 m² großer Kellerraum, der ebenfalls als Speise- oder Abstellkammer genutzt werden kann. Das vorhandene Gebäude befindet sich im vorderen Bereich des Grundstücks. Zusätzlich zu den beschriebenen Räumen, welche über die Haustür erreicht werden, gibt es zwei weitere Räume, die vom Hof aus zugänglich sind. Diese können beispielsweise als Geräte- oder Abstellräume genutzt werden. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich der großzügige, gepflegte und geschützte Garten mit schönen Bepflanzungen und großer Rasenfläche. Das gesamte Grundstück ist umzäunt.

Ausstattung

Der gesamten Innenbereich des Gebäudes wurde in den letzten Jahren renoviert. Dabei wurde unter anderem der Fußboden im Flur und im Wohn- und Essbereich erneuert und die vorhandenen Dielen in den Schlafräumen aufgearbeitet. Auch wurden in diesem Zuge das WC und das Duschbad neu und hell gefliest, wodurch die vorhandenen Räume bestmöglich nutzbar gemacht wurden. Im Rahmen der Renovierungen wurde auch die Heizungsanlage und die gesamte Elektrik erneuert. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung welche durch einen Flüssiggastank hinter dem Gebäude versorgt wird. Die vorhandenen Fenster sind zweifachverglaste Kunststofffenster, teilweise mit elektrischer Außenjalousie. Im Dachgeschoss wurde ein neues Velux-Fenster eingebaut. Die Abwasserentsorgung des Gebäudes erfolgt autark über eine 3m³-große unterirdische Zisterne, welche je nach Verbrauch regelmäßig geleert werden muss.

Lage