Gemütliches Tiny-House auf großem Eigentumsgrundstück in traumhafter Lage am Galgenberg!

Objektdaten

Kategorie

Besondere Immobilie

Haustyp

Besondere Immobilie

Wohnfläche ca.

0 m²

Grundstücksfläche ca.

667 m²

Nutzfläche ca.

25 m²

Zimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Schlafzimmer

1

Objektzustand

saniert

Qualität der Ausstattung

normal

Letzte Modernisierung

2025

Bauphase

Haus fertig gestellt

Verfügbar ab

sofort

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Einbauküche

Ja

Balkon / Terrasse

Ja

Garten / -mitbenutzung

Ja

Heizungsart

Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger

Holz

Energieausweis

wird nicht benötigt

Objektbeschreibung

Gemütliches Tiny House am Hildesheimer Galgenberg! Naturnah wohnen mit besonderem Charme. Sie suchen einen gemütlichen Rückzugsort mitten in der Natur und dennoch in Zentrumsnähe von Hildesheim? Dann könnte dieses besondere Angebot genau das Richtige für Sie sein. Zum Verkauf steht ein liebevoll modernisiertes Tiny House auf einem 667 m² großen Eigentumsgrundstück am beliebten Hildesheimer Galgenberg in unmittelbarer Waldnähe. Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage mit herrlicher Südausrichtung. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein mit einem Tiny-House bebauten Garten- und Freizeitgrundstück. Das vorhandene Gebäude wurde in den vergangenen Jahren saniert und modernisiert. Im Innenbereich wurden die originalen Balken freigelegt und verleihen dem Haus eine warme und besondere Atmosphäre. Der helle offene Wohnbereich verbindet Wohnen, Kochen und Entspannen auf minimalistischer und dennoch großzügiger Weise. Auch energetisch lässt die Immobilie keine Wünsche offen, dank der Gebäudedämmung sowie der vorhandenen PV Anlage. Die Küchenzeile bietet die Möglichkeit sowohl elektrisch als auch mit Gas zu kochen. Für wohlige Wärme sorgt ein kleiner Holzkaminofen der vor etwa fünf Jahren installiert und selbstverständlich vom Schornsteinfeger abgenommen wurde. Zusätzlich ist das Haus bereits technisch für den Einbau eines Pelletofens vorbereitet. Das zeitlose Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie Tageslicht. Über eine funktionale Holztreppe im Leiterstil gelangen Sie in die kleine zweite Ebene, die sich ideal als Schlafbereich oder gemütlicher Rückzugsort eignet. Von hier aus genießen Sie zudem eine schöne Aussicht über Ihren Garten und ins umielgende Grün. Angrenzend an das Tiny House befindet sich eine kleine Terrasse und eine praktische Gerätehütte. Der großzügige Garten ist vollständig umzäunt und liebevoll angelegt. Nashi Birnenbäume sowie Aronia-Sträucher bereichern den Garten und bieten die Möglichkeit, sich einen eigenen Genuss oder Gesundheitsgarten zu gestalten oder einfach einen Bereich zur Erholung zu schaffen. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich zwei weitere Gartenhütten und ein gemütlicher Platz zum Grillen und Entspannen. Ihrer Kreativität sind hier kaum Grenzen gesetzt, gestalten Sie dieses Fleckchen Erde ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu einer persönlichen Oase. Hier genießen Sie die Freiheit des eigenen Grundstücks in ruhiger Atmosphäre, ganz ohne die Einschränkungen und Verpflichtungen klassischer Wochenend- oder Schrebergartenanlagen. Es handelt sich bei dem Grundstück explizit um ein Garten- und Freizeitgrundstück. Eine größere Bebauung ist auf dieser Art von Grundstück nicht zulässig.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick • Naturnah und dennoch stadtnah • Für Ihre Sicherheit Kamera am Eingang • 667 m² Eigentumsgrundstück • Ruhige Lage in Waldnähe • Südausrichtung • Offener, heller Wohnbereich • Küchenzeile • Holzofen ca. 5 Jahre alt • Zeitloses Badezimmer mit Dusche • Gemütliche zweite Ebene mit toller Aussicht • Mehrere Gartenhäuser und Lagermöglichkeiten • Inventar optional inklusive • PV-Anlage mit sechs Modulen (ca. 1,5 Jahre alt) • Elektrik vollständig erneuert • Teilkeller vorhanden • unterirdische Zisterne 3 m³ auf dem Nachbargrundstück (gesichert über Baulast) • Dach ca. 10 Jahre alt und in gutem Zustand • Fenster und Haustür ca. 10 Jahre alt Das gesamte Tiny House wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Die Außenwände sind bereits gut gedämmt, wodurch sich das Haus besonders effizient und schnell mit dem gemütlichen Holzofen beheizen lässt. Die Abwasserentsorgung erfolgt autark über eine unterirdische 3 m³ Zisterne, die je nach Verbrauch in regelmäßigen Abständen geleert werden muss. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für naturverbundenes und unabhängiges Wohnen mit besonderem Charme. Ein Strom- und Wasseranschluss sowie DSL sind auf dem Grundstück vorhanden.

Lage