Wohnen wie im Urlaub! Individuelles Architektenhaus mit großem Grundstück in Dorfrandlage von Neuhof

Energieeffizienzklasse

Objektdaten

Kategorie

Einfamilienhaus

Haustyp

Einfamilienhaus

Preis

590.000 €

Käuferprovision

2,38 % inkl. der ges. MwSt.

Wohnfläche ca.

170 m²

Grundstücksfläche ca.

1.547 m²

Zimmer

5

Anzahl Badezimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

4

Objektzustand

gepflegt

Qualität der Ausstattung

gehoben

Baujahr ca.

1961

Bauphase

Haus fertig gestellt

Verfügbar ab

nach Absprache

Keller

Ja

Gäste-WC

Ja

Einbauküche

Ja

Balkon / Terrasse

Ja

Garten / -mitbenutzung

Ja

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieausweis

liegt vor

Energieeffizienzklasse

F

Endenergiebedarf

197.09

Energieausweis: Ausstellungsdatum

07.09.2026

Energieausweis: gültig bis

06.09.2036

Objektbeschreibung

Wohnen wie im Urlaub! Individuelles Architektenhaus mit großem Grundstück in Dorfrandlage von Hildesheim-Neuhof! Dieses optisch ansprechende und freistehende Einfamilienhaus wurde 1961 als individuelles Architektenhaus in unmittelbarer Feldrandlage von Neuhof errichtet. Das großzügige Eigentumsgrundstück umfasst knapp 1.547 Quadratmeter und ist nach Süden ausgerichtet. Aufgrund der leichten Hanglage hat man vom Grundstück aus einen herrlichen Blick über die angrenzenden Felder. Neuhof selbst ist durch seine stadtnahe Lage in Verbindung mit der Nähe ins umliegende Grün (bspw. Steinberg und Hildesheimer Wald) einer der beliebtesten Stadtteile Hildesheims. Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über einen Teilkeller sowie 2 wohnlich genutzte Etagen. Die individuelle und durchdachte Bauweise sowie liebevolle Details des Hauses erinnern an einen mediterranen Baustil. Dabei wurden die Farben und Formen des Hauses bewusst von den Eigentümern in diesem Stil bewahrt und erhalten, wodurch sich das Wohnen in diesem Haus immer auch ein wenig nach Urlaub anfühlt. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Neben dem großzügigen nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer und der schönen Wohnküche gibt es vier weitere Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer. Mehrere Terrassen und ein Balkon runden das Angebot ab. Eine ausführliche Beschreibung der einzelnen Etagen und des Kellers sowie Innenbilder erhalten Sie auf Anfrage im vollständigen Exposé. Der großzügige Garten verfügt über eine gepflegte Rasenfläche und ist zu allen Seiten umgeben von einer Hecke. Zur angrenzenden Straße wurde zudem ein begrünter Gabionenzaun errichtet. Liebevoll angelegte Teilbereiche und mehrere Terrassen mit schöner Bepflanzung laden zum Verweilen ein. Neben der vorhandenen Garage in massiver Bauweise verfügt die Auffahrt über zwei weitere Außenstellplätze. Auch lässt sich direkt über die Garage mit schönem Holztor die Haustür erreichen. Sie sind auf der Suche nach einem individuellen Zuhause mit zeitlosem Stil und einem großzügigen Grundstück? Dann ist dieses wunderschöne Einfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit! Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung oder stimmen gemeinsam mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ab. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!

Ausstattung

Das ausführliche Exposé beinhaltet neben weiteren Innenbildern auch eine ausführliche Liste der durchgeführten Modernisierungen. Gerne stellen wir Ihnen diese mit Zusendung des Exposés auf Anfrage zur Verfügung.

Lage