Sarstedt: Einziehen und Wohlfühlen! Gepflegte Doppelhaushälfte in gefragter Lage.

Objektdaten

Kategorie

Doppelhaushälfte

Haustyp

Doppelhaushälfte

Preis

395.000 €

Käuferprovision

2,975 % inkl. der ges. MwSt.

Wohnfläche ca.

115 m²

Grundstücksfläche ca.

343 m²

Nutzfläche ca.

57 m²

Zimmer

5

Anzahl Badezimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

3

Etagenzahl

2

Objektzustand

gepflegt

Qualität der Ausstattung

normal

Baujahr ca.

1988

Bauphase

Haus fertig gestellt

Verfügbar ab

sofort

Bodenbelag

Fliesen, Teppichboden

Keller

Ja

Gäste-WC

Ja

Einbauküche

Ja

Balkon / Terrasse

Ja

Garten / -mitbenutzung

Ja

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sarstedt: Einziehen und Wohlfühlen! Gepflegte Doppelhaushälfte in gefragter Lage. In gemütlicher & gefragter Lage Sarstedts befindet sich diese ansprechende im Jahr 1988 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte auf einem 343 m² nach Süd-Westen ausgerichteten Eigentumsgrundstück mit leichter Hanglage. Das Gebäude verfügt über etwa 170 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen. Über den gepflegten und einladenden Vorgarten gelangt man beim Betreten des Hauses in einen hellen & praktischen Windfang, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von diesem aus lässt sich das Gäste-WC mit Dusche sowie die Küche und das Herzstück des Hauses erreichen: Das knapp 40 Quadratmeter-große Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Zugang zur Küche und zur West-Terrasse mit angrenzendem Garten. Bodentiefe Sprossenfenster sorgen für ein hervorragendes Raumgefühl. Im Wohn- und Esszimmer befindet sich außerdem die offene Treppe in die anderen Etagen. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss für ein behagliches Raumklima. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer mit einer praktischen Größe zwischen 12 & 15 Quadratmetern sowie ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne. Durch die vorhandenen Dachgauben nach Osten und Westen verfügen alle Räume über ausreichend Fenster und sind gut nutzbar. Alle Räume sind von einem innenliegenden Flur aus zugänglich, über welchen sich auch über eine Dachbodentreppe der gedämmte Spitzboden des Hauses erreichen lässt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum sowie zwei Lagerräume und ein Heizungsraum mit Waschküche. Durch die vorhandene Deckenhöhe von 2,40 Meter lassen sich auch diese Räume gut und vielseitig nutzen. Der gepflegte Vorgarten sowie das vorhandene Carport sind eingezäunt und nach Osten und damit zur Straße ausgerichtet während der gut geschnittene und gepflegte Garten nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Neben dem Carport befindet sich ein praktischer Geräteschuppen für Gartenutensilien. Die vom Wohnzimmer zugängliche und teilweise überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Haus und stimmen Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns ab!

Ausstattung

- 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Sprossen - Gasheizung von 2016 - dreiadrige Elektrik - Fußböden: Fliesen & Teppich - Gäste WC & Vollbad im OG - Einbauküche vorhanden - Terrasse - Carport - Geräteraum - Gedämmter Dachboden

Lage