Sibbesse: Gemütliches und weitläufiges Ein-/Zweifamilienhaus!

Objektdaten

Kategorie

Two Family House

Haustyp

Zweifamilienhaus

Preis

249.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. der ges. MwSt.

Wohnfläche ca.

160 m²

Grundstücksfläche ca.

1.026 m²

Zimmer

7

Anzahl Badezimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

5

Etagenzahl

2

Objektzustand

gepflegt

Qualität der Ausstattung

einfach

Baujahr ca.

1963

Bauphase

Haus fertig gestellt

Verfügbar ab

sofort

Bodenbelag

Parkett, Fliesen, Teppichboden, Laminat

Keller

Ja

Gäste-WC

Ja

Einbauküche

Ja

Balkon / Terrasse

Ja

Garten / -mitbenutzung

Ja

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses schöne und freistehende Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Sibbesse wartet auf Sie! Das großzügige Zweifamilienhaus mit großem Garten liegt an einer ruhigen Anliegerstraße im idyllischen Sibbesse auf einem 1.026 m²-großen Eigentumsgrundstück und verfügt insgesamt über ca. 160 m² Wohnfläche zuzüglich weiterer Nutzfläche im Kellergeschoss und Dachgeschoss. Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1963 wurde in den letzten Jahrzehnten laufend gepflegt und befindet sich insgesamt in einem insgesamt gepflegten Zustand. Durch den vorhandenen Grundriss mit vorgelagertem Treppenhaus ist eine Nutzung der Immobilie sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus möglich. Das durchdachte Raumkonzept umfasst insgesamt 7 Wohn- und Schlafzimmer, sowie 2 Dusch-Bäder, 2 Küchen & zusätzliche Nutzräume im Keller. Über das freundliche und helle vorgelagerte Treppenhaus lassen sich alle Etagen des Hauses erreichen. Angrenzend an den Eingangsbereich im EG befindet sich der Flur, von welchem Sie in alle Räume des Erdgeschosses gelangen können. Die Etage verfügt über 3 Wohn- bzw. Schlafzimmer eine Küche mit Speisekammer und angrenzendem Balkon sowie einem modernen Tageslichtbadezimmer mit barrierefreier Dusche. Vom Balkon aus können Sie in den schönen und gepflegten Garten blicken. Der Grundriss im in weiten Teilen vor etwa 20 Jahren modernisierten Obergeschoss ist identisch, weswegen auch diese Etage über eine Küche, ein Badezimmer und 3 Wohn-/Schlaf- oder Arbeitszimmer verfügt. Aus den Fenstern in Richtung Garten haben Sie einen hervorragenden Blick über die idyllische Landschaft um Sibbesse! Das Dachgeschoss, welches über eine feste Treppe vom Treppenhaus begehbar ist, verfügt über zwei in Teilen ausgebauten Räume sowie ein kleines WC. Im gepflegten Gartenbereich befindet sich hinter den zwei Garagen eine gepflasterte und überdachte Terrasse sowie eine weitläufige Rasenfläche und schöne Bepflanzungen. Der Garten verfügt außerdem über ein Gewächshaus. Das Gebäude ist vollunterkellert. Neben mehreren Lagerräumen und einer Waschküche, verfügt das Kellergeschoss ebenfalls über ein WC, einen Heizungsraum und einen Hobbykeller. Durch das Kellergeschoss lässt sich auch der Innenhof und der angrenzende Garten erreichen. Der sehr gepflegte Garten, ergänzt durch eine Gartenlaube und ausreichend Platz für Feiern und Freunde, lässt keine Wünsche offen. Auch für Kinder ist der Garten ein wahres Paradies, um die Natur zu genießen und zu spielen. Ein weiteres Highlight sind die zwei vorhandenen Einzelgaragen, welche sich über eine Auffahrt erreichen lassen. Objektdetails noch einmal im Überblick: + 818 m² Grundstück + ca. 160 m² Wohnfläche + Nutzung als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus möglich + Teilweise bereits modernisiert + 7 Wohn- und Schlafzimmer + 2 Tageslichtbäder (1x Dusche, 1x Wanne) + WC im DG und Dusche im Keller + 2 Küchen (EG & OG) + weitere Nutzräume im Keller + Terrasse & Balkon + Gepflegter Garten mit Gewächshaus + 2 Garagen + Heizung: Öl-Heizung von 2019 Für Rückfragen zum Exposé oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter den angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung. Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Zustand: insgesamt gepflegt, teilweise renovierungsbedürftig * Baujahr 1963 * ca. 160 qm Wohnfläche zzgl. viel Nutzfläche im KG und DG * 7 Wohn- / Schlaf- oder Arbeitszimmer & Balkon * 1 Wannenbad und 2 WCs * Einbauküchen vorhanden und Speisekammer im EG * Balkon mit Blick in Richtung Garten * OG Wohnung bereits in weiten Teilen modernisiert * Badezimmer OG von ca. 2010 * Badezimmer EG barrierefrei von ca. 2020 * Elektrik überwiegend noch zweiadrig * Fenster im EG, OG & DG: Zweifachverglaste Holzfenster aus ca. den 1980er Jahren * Fenster im KG teilweise bereits erneuert * Öl-Heizung aus dem Jahr 2019 * Kunststoff-Öl-Tanks (4.000 Liter) * Laminat-, Parkett-, Teppich & Fliesenböden * Große überdachte Terrasse * Großzügiger und gut geschnittener Garten mit schöner Bepflanzung, Gewächshaus & Rasenfläche * Pflegeleichter Vorgarten * Vollkeller mit Waschküche, Hobbyraum, Lagerräumen, Heizungsraum, WC & Dusche * 2 Einzelgaragen

Lage