Großzügiger Betriebshof mit Hoffläche, Büroräumen, Hallen & 2 Wohnungen.

Objektdaten

Kategorie

Invest Hall Storage

Preis

699.000 €

Kaltmiete

53.500 €

Käuferprovision

Keine käuferseitige Provision

Wohnfläche ca.

150 m²

Grundstücksfläche ca.

14.189 m²

Etagenzahl

2

Objektzustand

gepflegt

Qualität der Ausstattung

normal

Verfügbar ab

nach Absprache

Bodenbelag

Fliesen, Laminat, Teppichboden

Gäste-WC

Ja

Einbauküche

Ja

Objektbeschreibung

Großzügiger Betriebshof mit Hoffläche, Büroräumen, Hallen & 2 Wohnungen. Dieser weitläufige Betriebshof im Süden von Staßfurt überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, stabile Mieteinnahmen sowie attraktive Erweiterungsoptionen auf einem insgesamt ca. 14.700 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft ist derzeit langfristig bis zum 31.10.2030 vermietet, mit Option auf eine Verlängerung um weitere 5 Jahre, und generiert bereits heute solide Mieteinnahmen in Höhe von ca. 53.500 € jährlich. Bestehende Nutzung & Flächenübersicht Der aktuell gewerblich genutzte Teil des Grundstücks umfasst ca. 5.600 m² befestigte Fläche und wird als Betriebsstandort eines Mineralölhändlers genutzt. Das Bestandsgebäude bietet eine funktionale Kombination aus: ca. 160 m² Büro- und Aufenthaltsräume ca. 890 m² Lagerflächen zwei integrierte Wohneinheiten (Einliegerwohnungen) Ergänzt wird das Angebot durch: ca. 4.000 m² gepflasterte Hoffläche, ideal als Abstell- und Rangierfläche für LKWs und PKWs Auf dem Gelände befinden sich zudem mehrere Tanks zur Lagerung von Kraftstoffen (z. B. Heizöl, Diesel), welche die gewerbliche Nutzung optimal unterstützen. Erweiterungsflächen mit Perspektive Der rückwärtige Grundstücksteil umfasst ca. 8.500–9.000 m² Wiesen- und Weidefläche inklusive Stallgebäude. Diese Fläche bietet erhebliches Entwicklungspotenzial, beispielsweise für: - Erweiterung des bestehenden Gewerbebetriebs - zusätzliche Lager- oder Logistikflächen - alternative gewerbliche oder ggf. gemischte Nutzung (vorbehaltlich Genehmigung)

Lage