Traum-Maisonette-Wohnung in Süd-Connewitz mit Aufzug, Tiefgarage und 2 Balkoni!

Energieeffizienzklasse

Objektdaten

Kategorie

Maisonette

Wohnfläche ca.

87 m²

Zimmer

3

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Schlafzimmer

2

Etagenzahl

6

Objektzustand

gepflegt

Qualität der Ausstattung

normal

Baujahr ca.

1995

Verfügbar ab

sofort

Keller

Ja

Balkon / Terrasse

Ja

Personenaufzug

Ja

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieausweis

liegt vor

Energieeffizienzklasse

C

Energieverbrauchskennwert

85.7

Energieausweis: Ausstellungsdatum

17.09.2024

Energieausweis: gültig bis

16.09.2034

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 in gefragter Lage von Leipzig-Connewitz. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis in die Etage – ein besonderer Komfortvorteil, gerade für eine Dachgeschosswohnung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit angenehmer Raumaufteilung. Auf der unteren Ebene befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, die angrenzenden offenen Küche, das große Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit Nordbalkon. Über eine innenliegende Treppe im Flur gelangt man in das offene Studio im Dachgeschoss, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer eignet und der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter verleiht. Die zwei Balkone mit Süd- und Nordausrichtung bieten sowohl sonnige als auch angenehm schattige Aufenthaltsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Kombination aus Maisonette-Konzept, Aufzug, zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Lage.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im baujahrtypischen Zustand von 1994. Seit der Errichtung des Gebäudes wurden keine umfassenden Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Ausstattung entspricht dem Standard der 1990er Jahre: - klassische Grundrissgestaltung - guter energetischer Gebäudestandard - gefliestes Badezimmer mit zeittypischer Sanitärausstattung - separate Küche - Bodenbeläge entsprechend dem Baujahr - isolierverglaste Fenster - zentrale Heizungsanlage (Gas) - Personenaufzug im Haus - Tiefgaragenstellplatz Das Gebäude präsentiert sich insgesamt gepflegt und solide. Die Wohnung bietet Käufern die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Wohnkomfort sowie den langfristigen Wert zu steigern.

Lage