Wolfsburg: Leerstehendes 3-Parteienhaus mit Erweiterungspotential auf großem Grundstück!

Energieeffizienzklasse

Objektdaten

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

190 m²

Grundstücksfläche ca.

996 m²

Zimmer

9

Anzahl Badezimmer

3

Anzahl Schlafzimmer

6

Etagenzahl

3

Objektzustand

sanierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung

einfach

Baujahr ca.

1960

Bauphase

Haus fertig gestellt

Verfügbar ab

01.12.2024

Bodenbelag

Laminat, Fliesen

Keller

Ja

Balkon / Terrasse

Ja

Garten / -mitbenutzung

Ja

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme-Dampf

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieausweis

liegt vor

Energieeffizienzklasse

G

Endenergiebedarf

213

Energieausweis: Ausstellungsdatum

29.10.2024

Energieausweis: gültig bis

29.10.2034

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Wolfsburg befindet sich dieses Haus mit insgesamt 3 Wohneinheiten auf einem 996 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und erstreckt sich über 3 Etagen. Die insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m², die vermietet ist, sowie eine Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung mit je ca. 70 m², die voraussichtlich leerstehend übergeben werden. Der knapp 700 m² große Garten mit großer Terrasse gehört derzeit zur Erdgeschosswohnung. Das vollunterkellerte Haus ist teilweise sanierungsbedürftig und verfügt über eine einfache Ausstattung. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1981, die Haustür wurde vor etwa 10 Jahren erneuert. Die Elektrik wurde im Jahr 2003 erneuert und ist dreiadrig. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler. Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Der Dachboden ist nicht gedämmt. Zum Objekt gehört eine Garage. Das gesamte Gebäude steht derzeit leer und kann demnach frei vermietet oder genutzt werden.

Lage